アドバンス神戸レイソレ

  • 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通

  • / 兵庫駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 12階建 / 176戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より4%割安

販価
1,840万円
77.3万円/㎡
相場
1,917万円
80.6万円/㎡
1,509
1,781
2,053
2,325
AI査定結果
推定相場価格
1,917万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,781万円〜2,053万円
74.9万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月29日
アドバンス神戸レイソレ
1,840万円（77.3万円/㎡）/ 9階 / 23.79㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は79.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/181,840万円77.3万円9階 23.79㎡ 1K-
2025/02/261,770万円76.9万円10階 23.01㎡ 1K北
2025/02/021,920万円83.4万円10階 23.01㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は80.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/18
アドバンス神戸レイソレ
神戸市兵庫区浜崎通
兵庫駅5分 1,840万円77.3万円23.79㎡1K9階 / 12階建 -2023年176戸RC
2024/07/04エスリード神戸グランドール
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
神戸駅10分 1,820万円86.6万円21.02㎡1K12階 / 15階建 東2021年140戸RC
2025/07/21EC神戸ハーバーランド前VIIレーベル
神戸市兵庫区佐比江町
ハーバーランド駅8分 1,550万円73.8万円20.99㎡1K10階 / 15階建 -2018年164戸RC
2024/06/06EC神戸ハーバーランド前VIIレーベル
神戸市兵庫区佐比江町
神戸駅11分 1,550万円73.8万円20.99㎡1K10階 / 15階建 南西2018年164戸RC
2024/06/26エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル
神戸市兵庫区佐比江町
神戸駅10分 1,550万円73.8万円20.99㎡1K10階 / 15階建 南西2018年166戸RC
2025/05/17プレサンスハーバーランドアンド・シー
神戸市兵庫区西出町二丁目
神戸駅8分 1,980万円85.3万円23.2㎡1K8階 / 15階建 東2023年168戸RC
2025/06/15レジュールアッシュ神戸ハーバーランド
神戸市兵庫区東出町三丁目
神戸駅8分 1,900万円86.8万円21.9㎡1K6階 / 7階建 -2022年156戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.3%上昇、神戸市兵庫区では6.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
78.7万円/㎡
前年比+6.3%
神戸市兵庫区
78.9万円/㎡
前年比+6.2%

マンション概要

マンション名アドバンス神戸レイソレ
所在地兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
交通兵庫駅徒歩5分
築年月2023年
階数12階建
総戸数176戸
建物構造RC
土地権利所有権

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