アドバンス神戸レイソレ

  • 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通

  • 山陽本線 / 兵庫駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 12階建 / 176戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
2,390万円
85.2万円/㎡
相場
2,260万円
80.6万円/㎡
1,739
2,086
2,434
2,782
AI査定結果
推定相場価格
2,260万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,086万円〜2,434万円
74.4万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月4日
アドバンス神戸レイソレ
2,390万円（85.2万円/㎡）/ 5階 / 28.06㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は82.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/302,390万円85.2万円5階 28.06㎡ 1DK南東
2026/03/302,380万円87.7万円6階 27.14㎡ 1DK南東
2025/08/111,840万円77.3万円9階 23.79㎡ 1K北
2025/02/261,770万円76.9万円10階 23.01㎡ 1K北
2025/02/021,920万円83.4万円10階 23.01㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は77.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
アドバンス神戸レイソレ
神戸市兵庫区浜崎通
兵庫駅5分 2,390万円85.2万円28.06㎡1DK5階 / 12階建 南東2023年176戸RC
2026/03/30エスリード神戸グランドール
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
高速神戸駅4分 1,660万円76.3万円21.75㎡1K15階 / 15階建 北東2021年140戸RC
2026/01/08プレサンスハーバーランドアンド・シー
神戸市兵庫区西出町二丁目
神戸駅8分 1,960万円84.5万円23.2㎡1K8階 / 15階建 東2023年168戸RC
2026/02/24レジュールアッシュ神戸ハーバーランド
神戸市兵庫区東出町三丁目
神戸駅8分 1,740万円79.5万円21.9㎡1K4階 / 7階建 南2022年156戸RC
2025/11/09アドバンス神戸マーレ
神戸市兵庫区鍛冶屋町一丁目
中央市場前駅5分 1,600万円69.3万円23.09㎡1K2階 / 9階建 -2024年149戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、神戸市兵庫区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して5%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
89.7万円/㎡
前年比+10.0%
神戸市兵庫区
89.7万円/㎡
前年比+10.1%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アドバンス神戸レイソレ
所在地兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
交通山陽本線兵庫駅徒歩5分
築年月2023年
階数12階建
総戸数176戸
建物構造RC
土地権利所有権

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